132 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
305 500 $
Chalet · 4 014 $/m² · 76,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 185 200 $ +127.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481804654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
78015481804654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±530.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 33 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 918 m · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 53 224 $ Poids 44 % |
| 2 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 375 541 $ Poids 20 % |
| 3 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −600 $ | 120 876 $ Poids 10 % |
| 4 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 076 $ Poids 8 % |
| 5 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −11 709 $ | 140 496 $ Poids 3 % |
| 6 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −48 551 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 137 937 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −9 996 $ | 256 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 433 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 335 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 740 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −925 $ | 195 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.