136 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 88,3 m² · constr. 1953 · terrain 2 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,7 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 227 900 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481804778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
78015481804778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 55 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 962 m · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 346 $ Poids 49 % |
| 2 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 300 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 706 $ Poids 48 % |
| 3 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 600 $ Poids 19 % |
| 4 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 392 410 $ Poids 13 % |
| 5 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 126 117 $ Poids 10 % |
| 6 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 425 $ Poids 7 % |
| 7 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −15 611 $ | 147 464 $ Poids 5 % |
| 8 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 226 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 348 180 $ Poids 1 % |
| 10 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 450 737 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −17 493 $ | 269 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +45 511 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 787 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.