190 Chemin DEUX-LACS · Lantier
Valeur estimée
340 900 $
Chalet · 2 602 $/m² · 131 m² · constr. 1963 · terrain 5 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 738 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 195 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481810718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
78015481810718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 42 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 518 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 332 $ Poids 85 % |
| 2 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 518 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 195 143 $ Poids 60 % |
| 3 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 247 m · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 197 901 $ Poids 50 % |
| 4 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 984 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +93 874 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 884 866 $ Poids 32 % |
| 5 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 984 m · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +85 660 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 936 363 $ Poids 8 % |
| 6 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 952 $ Poids 6 % |
| 7 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +87 092 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 133 566 $ Poids 5 % |
| 8 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 523 203 $ Poids 5 % |
| 9 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 346 228 $ Poids 4 % |
| 10 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +47 571 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 788 911 $ Poids 4 % |
| 11 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 759 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 630 741 $ Poids 3 % |
| 12 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +50 657 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 664 062 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.