140 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
583 600 $
Chalet · 5 229 $/m² · 111,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 260 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481815020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
78015481815020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 71 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 330 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 377 117 $ Poids 75 % |
| 2 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 647 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 727 $ Poids 71 % |
| 3 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 647 m · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 869 624 $ Poids 18 % |
| 4 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 226 681 $ Poids 12 % |
| 5 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 489 144 $ Poids 9 % |
| 6 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 731 589 $ Poids 7 % |
| 7 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 062 213 $ Poids 6 % |
| 8 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 652 $ Poids 1 % |
| 9 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 779 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +71 059 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 999 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −30 868 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.