206 Chemin DEUX-LACS · Lantier
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 107,4 m² · constr. 1956 · terrain 4 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 161 400 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481820166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
78015481820166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 38 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 669 $ Poids 73 % |
| 2 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 977 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 795 893 $ Poids 58 % |
| 3 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 212 160 $ Poids 23 % |
| 4 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 977 m · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 855 175 $ Poids 14 % |
| 5 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 456 744 $ Poids 6 % |
| 6 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 994 051 $ Poids 6 % |
| 7 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 719 179 $ Poids 5 % |
| 8 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 089 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 166 045 $ Poids 1 % |
| 10 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 387 285 $ Poids 1 % |
| 11 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −37 232 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 767 042 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +52 522 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 981 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.