234 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
550 700 $
Chalet · 7 227 $/m² · 76,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 720 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 385 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481828379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 600 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
78015481828379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±177.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 69 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 53 503 $ Poids 27 % |
| 2 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 342 $ Poids 10 % |
| 3 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 377 411 $ Poids 9 % |
| 4 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −10 928 $ | 141 366 $ Poids 6 % |
| 5 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 548 $ Poids 5 % |
| 6 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 337 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −8 746 $ | 257 706 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 410 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −47 826 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 138 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 744 489 $ Poids 0 % |
| 12 | 479, chemin du Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.