172 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
500 400 $
Chalet · 4 006 $/m² · 124,9 m² · constr. 1949 · terrain 4 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 737,5 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 349 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481836302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
78015481836302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±166 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 65 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 552 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 243 298 $ Poids 73 % |
| 2 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 418 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +70 877 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 861 868 $ Poids 57 % |
| 3 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 552 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 179 481 $ Poids 52 % |
| 4 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 584 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 870 $ Poids 47 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 682 m · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 181 887 $ Poids 35 % |
| 6 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 418 m · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +64 675 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 915 378 $ Poids 14 % |
| 7 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −40 630 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 261 $ Poids 8 % |
| 8 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 477 $ Poids 5 % |
| 9 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 770 887 $ Poids 4 % |
| 10 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +59 987 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 037 161 $ Poids 3 % |
| 11 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 647 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 820 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.