176 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
617 000 $
Chalet · 3 634 $/m² · 169,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 411 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481836636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 500 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
78015481836636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±88.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 73 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 530 m · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 090 $ Poids 66 % |
| 2 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 599 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 028 $ Poids 48 % |
| 3 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 599 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 777 $ Poids 34 % |
| 4 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 707 m · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 230 593 $ Poids 30 % |
| 5 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 593 $ Poids 15 % |
| 6 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 312 $ Poids 9 % |
| 7 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 726 924 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, Ch Sigouin, Saint-Donat 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 568 247 $ (3 285 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 592 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −42 619 $ | 572 965 $ Poids 0 % |
| 9 | 2315, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 338 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 063 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 3724, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (807 $/m²) 192,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 657 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.