182 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
449 300 $
Chalet · 6 437 $/m² · 69,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 248 100 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481837451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 100 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
78015481837451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 62 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 363 368 $ Poids 10 % |
| 2 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 372 $ Poids 10 % |
| 3 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 911 $ Poids 3 % |
| 4 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −8 746 $ | 246 929 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −94 203 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 092 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 479, chemin du Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −43 115 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 713 829 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, Chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +950 $ | 248 815 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin du Hibou, Val-des-Lacs 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 338 500 $ (4 781 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 322 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 486, chemin du Lac-de-la-Montagne-noire, Saint-Donat 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 152 000 $ (1 881 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 144 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.