196 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
679 000 $
Chalet · 6 090 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 307 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481838281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 500 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
78015481838281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 77 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 260 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 350 $ Poids 83 % |
| 2 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 675 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 744 $ Poids 65 % |
| 3 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 260 m · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 869 280 $ Poids 21 % |
| 4 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 215 573 $ Poids 6 % |
| 5 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 082 $ Poids 6 % |
| 6 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 731 293 $ Poids 5 % |
| 7 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 007 319 $ Poids 3 % |
| 8 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 779 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +70 618 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 999 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 156 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.