247 Chemin DEUX-LACS · Lantier
Valeur estimée
557 300 $
Chalet · 3 992 $/m² · 139,6 m² · constr. 1952 · terrain 5 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 085,1 m²
Frontage
80 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 377 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481851144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
78015481851144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±139.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 70 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 761 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 260 383 $ Poids 77 % |
| 2 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 240 m · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 193 583 $ Poids 56 % |
| 3 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 761 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 191 098 $ Poids 54 % |
| 4 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 107 m · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −57 938 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 623 285 $ Poids 41 % |
| 5 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 440 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 652 060 $ Poids 8 % |
| 6 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 336 788 $ Poids 5 % |
| 7 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 434 $ Poids 5 % |
| 8 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +72 982 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 814 321 $ Poids 2 % |
| 9 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +61 037 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 865 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +74 334 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 687 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 787 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +64 735 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.