251 Chemin DEUX-LACS · Lantier
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 71,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 258 300 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481851543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
78015481851543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 65 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 977 m · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 54 667 $ Poids 31 % |
| 2 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 410 $ Poids 19 % |
| 3 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 037 $ Poids 17 % |
| 4 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 124 288 $ Poids 4 % |
| 5 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −80 435 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 106 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 445 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −34 013 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 760 681 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 262 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 199 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin du Hibou, Val-des-Lacs 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 338 500 $ (4 781 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 344 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 479, chemin du Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 341 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.