261 Chemin DEUX-LACS · Lantier
Valeur estimée
599 100 $
Chalet · 8 823 $/m² · 67,9 m² · constr. 1962 · terrain 3 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 246 100 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481851816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 100 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
78015481851816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 72 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662, Chemin des Îles, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-04 · 912 m · Vendu 590 000 $ (10 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +65 910 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 751 881 $ Poids 32 % |
| 2 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 334 $ Poids 15 % |
| 3 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 362 499 $ Poids 14 % |
| 4 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 246 228 $ Poids 0 % |
| 5 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −52 218 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 712 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 186 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 479, chemin du Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, Chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 247 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin du Hibou, Val-des-Lacs 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 338 500 $ (4 781 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 321 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.