265 Chemin DEUX-LACS · Lantier
Valeur estimée
631 700 $
Chalet · 3 792 $/m² · 166,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 437 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481861087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
78015481861087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±103.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 74 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 1 m · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 723 $ Poids 74 % |
| 2 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 846 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 125 $ Poids 45 % |
| 3 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 330 m · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 243 $ Poids 38 % |
| 4 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 846 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 803 $ Poids 32 % |
| 5 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 761 066 $ Poids 11 % |
| 6 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 045 $ Poids 5 % |
| 7 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 611 979 $ Poids 4 % |
| 8 | 2315, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 1 075 000 $ (6 338 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 091 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 3724, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (807 $/m²) 192,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 175 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, Ch Sigouin, Saint-Donat 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 568 247 $ (3 285 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 592 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +36 936 $ | 647 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.