269 Chemin DEUX-LACS · Lantier
Valeur estimée
613 200 $
Chalet · 5 201 $/m² · 117,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 380 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481861438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
78015481861438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 73 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 830 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 835 478 $ Poids 55 % |
| 2 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 895 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 789 $ Poids 48 % |
| 3 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 877 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 244 448 $ Poids 45 % |
| 4 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 877 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 180 263 $ Poids 32 % |
| 5 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 830 m · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 891 297 $ Poids 14 % |
| 6 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 644 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 750 204 $ Poids 2 % |
| 8 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 035 757 $ Poids 2 % |
| 9 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 799 087 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 996 $ Poids 0 % |
| 11 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 728 691 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.