372 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
518 300 $
Chalet · 3 742 $/m² · 138,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 316 600 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481868465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
78015481868465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 67 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 926 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 635 $ Poids 68 % |
| 2 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 926 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 470 $ Poids 48 % |
| 3 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 950 m · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 204 279 $ Poids 38 % |
| 4 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 357 993 $ Poids 12 % |
| 5 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 326 $ Poids 9 % |
| 6 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 649 333 $ Poids 7 % |
| 7 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +58 485 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 543 796 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +69 732 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 811 071 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +120 417 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 176 792 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 583 575 $ Poids 0 % |
| 11 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 784 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +62 058 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.