386 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
886 100 $
Chalet · 4 739 $/m² · 187 m² · constr. 1968 · terrain 4 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 275,2 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 487 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481868879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
78015481868879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 86 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 720 m · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 998 $ Poids 49 % |
| 2 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 416 936 $ Poids 10 % |
| 3 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 061 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 769 561 $ Poids 6 % |
| 4 | 3724, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (807 $/m²) 192,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 2315, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 1 075 000 $ (6 338 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +55 144 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 118 040 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 687 993 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, Ch Sigouin, Saint-Donat 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 568 247 $ (3 285 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 592 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −56 825 $ | 587 007 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.