273 Chemin DEUX-LACS · Lantier
Valeur estimée
596 900 $
Chalet · 4 794 $/m² · 124,5 m² · constr. 1950 · terrain 6 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 773,2 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 408 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481872011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
78015481872011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 72 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 925 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 244 185 $ Poids 57 % |
| 2 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 812 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +69 369 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 860 360 $ Poids 46 % |
| 3 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 925 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 180 084 $ Poids 40 % |
| 4 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 421 m · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 182 515 $ Poids 39 % |
| 5 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 944 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 180 $ Poids 37 % |
| 6 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 812 m · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +63 299 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 914 002 $ Poids 12 % |
| 7 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −41 396 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 495 $ Poids 3 % |
| 8 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 629 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 769 705 $ Poids 2 % |
| 10 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +58 209 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 040 334 $ Poids 1 % |
| 11 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 819 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.