281 Chemin DEUX-LACS · Lantier
Valeur estimée
797 400 $
Chalet · 7 075 $/m² · 112,7 m² · constr. 1946 · terrain 6 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 348,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 399 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481872703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
78015481872703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 82 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 808 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 874 $ Poids 63 % |
| 2 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 815 $ Poids 49 % |
| 3 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 808 m · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 873 408 $ Poids 16 % |
| 4 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 865 $ Poids 10 % |
| 5 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 625 $ Poids 2 % |
| 6 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 734 839 $ Poids 2 % |
| 7 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 978 001 $ Poids 1 % |
| 8 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 783 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 680 $ Poids 0 % |
| 11 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −40 096 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 714 508 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +75 914 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 1 004 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.