2001 ILE-LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
377 000 $
Chalet · 5 302 $/m² · 71,1 m² · constr. 1962 · terrain 5 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 443 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481894476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
78015481894476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 52 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 819 $ Poids 31 % |
| 2 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 52 489 $ Poids 17 % |
| 3 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 369 521 $ Poids 7 % |
| 4 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 119 053 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −84 783 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 101 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −32 698 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 427 125 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 251 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 4.4 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 727 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.