302 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
400 100 $
Chalet · 4 557 $/m² · 87,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 207 700 $ +103.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481931789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
78015481931789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 57 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 974 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 843 $ Poids 32 % |
| 2 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 51 948 $ Poids 20 % |
| 3 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −15 611 $ | 147 019 $ Poids 12 % |
| 4 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 099 $ Poids 9 % |
| 5 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 062 $ Poids 4 % |
| 6 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 386 363 $ Poids 4 % |
| 7 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 954 $ Poids 3 % |
| 8 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 555 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, Chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (5 765 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 555 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 260 996 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 222 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 486, chemin du Lac-de-la-Montagne-noire, Saint-Donat 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 152 000 $ (1 881 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 156 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.