296 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 151,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 810,1 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481932261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78015481932261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 78 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 923 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 155 $ Poids 60 % |
| 2 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 923 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 303 $ Poids 43 % |
| 3 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 177 $ Poids 38 % |
| 4 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 372 072 $ Poids 33 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 212 116 $ Poids 26 % |
| 6 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 665 $ Poids 20 % |
| 7 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 680 815 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 609 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 624 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, Ch Sigouin, Saint-Donat 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 568 247 $ (3 285 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 592 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge −56 825 $ | 528 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 2315, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 338 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −58 314 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 004 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 4.1 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +64 918 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 819 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.