310 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
945 700 $
Chalet · 8 972 $/m² · 105,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,9 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 452 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481941178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 100 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
78015481941178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 88 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 204 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 948 353 $ Poids 87 % |
| 2 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 984 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 217 $ Poids 55 % |
| 3 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 204 m · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 994 295 $ Poids 22 % |
| 4 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +15 611 $ | 193 924 $ Poids 7 % |
| 5 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 156 $ Poids 5 % |
| 6 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 007 $ Poids 4 % |
| 7 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 842 279 $ Poids 3 % |
| 8 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 143 564 $ Poids 1 % |
| 9 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 437 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 673 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 702 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +43 695 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 141 067 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.