316 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
467 600 $
Chalet · 5 001 $/m² · 93,5 m² · constr. 1957 · terrain 3 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 566,6 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 251 200 $ +99.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481941576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
78015481941576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 63 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 170 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −47 502 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 743 490 $ Poids 65 % |
| 2 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 998 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 680 $ Poids 44 % |
| 3 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 57 890 $ Poids 17 % |
| 4 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 170 m · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −43 346 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 807 357 $ Poids 16 % |
| 5 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 154 440 $ Poids 9 % |
| 6 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 213 $ Poids 8 % |
| 7 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 198 198 $ Poids 5 % |
| 8 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +40 153 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 410 420 $ Poids 3 % |
| 9 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −36 871 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 429 640 $ Poids 3 % |
| 10 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 132 285 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −79 538 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 937 237 $ Poids 1 % |
| 12 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 363 840 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.