322 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 140,9 m² · constr. 1969 · terrain 4 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,8 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 309 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481941962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
78015481941962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±118 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 66 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 972 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 812 $ Poids 65 % |
| 2 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 972 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 950 $ Poids 46 % |
| 3 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 209 260 $ Poids 30 % |
| 4 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 957 m · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −55 149 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 626 074 $ Poids 29 % |
| 5 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 554 $ Poids 21 % |
| 6 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 925 $ Poids 15 % |
| 7 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 655 282 $ Poids 5 % |
| 8 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +76 823 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 818 163 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 588 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −43 167 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 605 761 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +56 476 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 694 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 791 427 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.