1100 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
264 200 $
Chalet · 3 518 $/m² · 75,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481955916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
78015481955916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 22 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 425 $ Poids 9 % |
| 2 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 314 $ Poids 9 % |
| 3 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 427 $ Poids 8 % |
| 4 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 398 097 $ Poids 2 % |
| 5 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 129 151 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, Chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-04-16 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (5 765 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 967 $ Poids 0 % |
| 7 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 357 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 273 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 239 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 207 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 479, chemin du Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 355 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 486, chemin du Lac-de-la-Montagne-noire, Saint-Donat 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 152 000 $ (1 881 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.