350 Chemin SABLIERE · Lantier
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 59,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 97 000 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491127138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
78015491127138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 7 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lantier 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 199 785 $ Poids 14 % |
| 2 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 120 932 $ Poids 1 % |
| 3 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 259 219 $ Poids 1 % |
| 4 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 216 483 $ Poids 1 % |
| 5 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 347 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 252 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 232 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 225 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 156 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.