425 Chemin SABLIERE · Lantier
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 57,7 m² · constr. 1967 · terrain 42 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 033,6 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 73 200 $ +165.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491252022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
78015491252022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 6 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lantier 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 189 400 $ Poids 7 % |
| 2 | 119, chemin du Plateau, Lantier 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +350 $ | 90 304 $ Poids 1 % |
| 3 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 078 $ Poids 1 % |
| 4 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 115 457 $ Poids 0 % |
| 7 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 331 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 239 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −42 583 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 722 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 222 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 324 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 148 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.