621 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 88,3 m² · constr. 1992 · terrain 8 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 664,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 169 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491303656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
78015491303656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 38 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 660 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 147 $ Poids 51 % |
| 2 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 517 001 $ Poids 17 % |
| 3 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 462 939 $ Poids 11 % |
| 4 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 266 439 $ Poids 7 % |
| 5 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 846 $ Poids 5 % |
| 6 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 137 $ Poids 4 % |
| 7 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 221 629 $ Poids 3 % |
| 8 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 116 056 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 854 $ Poids 1 % |
| 10 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −39 563 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 503 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.