115 Chemin LAC-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 80,5 m² · constr. 2006 · terrain 21 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 210,1 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 200 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491306533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
78015491306533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 57 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 683 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 112 $ Poids 44 % |
| 2 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 965 $ Poids 25 % |
| 3 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 476 693 $ Poids 6 % |
| 4 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 287 $ Poids 5 % |
| 5 | , Lantier 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 379 $ Poids 4 % |
| 6 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 680 $ Poids 3 % |
| 7 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 111 741 $ Poids 1 % |
| 8 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 484 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 271 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 585 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 2381, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-19 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 981 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.