655 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 105,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,4 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 165 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491313776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
78015491313776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 35 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 544 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 147 $ Poids 33 % |
| 2 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 121 324 $ Poids 21 % |
| 3 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 286 978 $ Poids 8 % |
| 4 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 508 865 $ Poids 7 % |
| 5 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 755 $ Poids 6 % |
| 6 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 237 883 $ Poids 3 % |
| 7 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 355 842 $ Poids 2 % |
| 8 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 434 405 $ Poids 1 % |
| 9 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 545 071 $ Poids 1 % |
| 10 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 125 738 $ Poids 1 % |
| 11 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 379 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.