107 Chemin LAC-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 148,3 m² · constr. 1950 · terrain 4 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,4 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491315912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78015491315912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 62 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 466 m · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 526 360 $ Poids 61 % |
| 2 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 653 $ Poids 18 % |
| 3 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 614 $ Poids 4 % |
| 4 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 422 776 $ Poids 3 % |
| 5 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 161 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 601 209 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 519 $ Poids 1 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 3.0 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −49 750 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 109 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +87 588 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 891 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 309 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge −82 040 $ | 1 175 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 356 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.