102 Chemin LAC-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 106,9 m² · constr. 1930 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 60 200 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491323488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
78015491323488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 6 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 474 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 844 $ Poids 33 % |
| 2 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 298 $ Poids 24 % |
| 3 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 043 $ Poids 9 % |
| 4 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 336 $ Poids 6 % |
| 5 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 817 $ Poids 5 % |
| 6 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 202 384 $ Poids 3 % |
| 7 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 436 577 $ Poids 1 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 547 677 $ Poids 1 % |
| 9 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −9 704 $ | 106 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 317 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 765 516 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.