658 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
597 800 $
Chalet · 4 532 $/m² · 131,9 m² · constr. 2006 · terrain 49 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 410 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 339 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491341724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
78015491341724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 72 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 19 m · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 239 $ Poids 81 % |
| 2 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 084 $ Poids 24 % |
| 3 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 741 $ Poids 16 % |
| 4 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 564 397 $ Poids 4 % |
| 5 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 403 421 $ Poids 2 % |
| 6 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 630 069 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −44 737 $ | 581 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 2.9 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −149 250 $ · Ajust. âge −132 930 $ | 2 066 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −85 395 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 312 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 929 412 $ Poids 0 % |
| 12 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.