Chemin LAC-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
424 900 $
Terrain · terrain 237 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 925,2 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 130 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491359490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
78015491359490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 60 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Lac-Cloutier, Lantier 2025-11-13 · 573 m · Vendu 512 928 $ Ajust. marché +47 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 400 $ Poids 51 % |
| 2 | chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 10 % |
| 3 | 504, chemin des Hameaux, Lantier 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 10 % |
| 4 | 109, Chemin du Morpho-Bleu, Lantier 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 10 000 000 $ Ajust. marché +763 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 10 763 699 $ Poids 4 % |
| 5 | 306, Chemin de la Source, Lantier 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 017 934 $ Poids 2 % |
| 6 | 173, Chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 772 067 $ Poids 0 % |
| 7 | 388, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 0 % |
| 8 | 388, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.