179 Chemin LAC-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
315 900 $
Chalet · 2 619 $/m² · 120,6 m² · constr. 1980 · terrain 7 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 899,6 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 138 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491402831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
78015491402831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
512 928 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 35 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 964 $ Poids 40 % |
| 2 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 122 209 $ Poids 19 % |
| 3 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 054 $ Poids 2 % |
| 4 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 905 $ Poids 2 % |
| 5 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 807 327 $ Poids 1 % |
| 6 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 390 085 $ Poids 1 % |
| 7 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +45 608 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 463 626 $ Poids 1 % |
| 8 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 251 630 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −46 719 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 543 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 580 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.