185 Chemin LAC-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 96 m² · constr. 1965 · terrain 3 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 84 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491412124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
78015491412124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
512 928 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 10 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 325 777 $ Poids 34 % |
| 2 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 244 268 $ Poids 10 % |
| 3 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 157 $ Poids 2 % |
| 4 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 218 286 $ Poids 2 % |
| 5 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 889 $ Poids 2 % |
| 6 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 056 $ Poids 1 % |
| 7 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 321 447 $ Poids 1 % |
| 8 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 215 086 $ Poids 1 % |
| 9 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 260 $ Poids 0 % |
| 10 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 60 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +4 852 $ | 115 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 380 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.