259 Chemin LAC-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
518 500 $
Chalet · 3 461 $/m² · 149,8 m² · constr. 2004 · terrain 11 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 791,1 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 250 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491416109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
78015491416109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
512 928 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 67 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 574 108 $ Poids 21 % |
| 2 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 108 $ Poids 2 % |
| 3 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 596 039 $ Poids 1 % |
| 4 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 424 546 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 564 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 727 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 730 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −50 703 $ | 613 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 2315, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 1 075 000 $ (6 338 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −62 751 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 053 895 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 666 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.