253 Chemin LAC-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 85,2 m² · constr. 1930 · terrain 11 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 688,6 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 76 000 $ +113.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491416521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
78015491416521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
512 928 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 6 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 364 $ Poids 29 % |
| 2 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 521 $ Poids 20 % |
| 3 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 118 $ Poids 8 % |
| 4 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 263 $ Poids 3 % |
| 5 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 256 $ Poids 1 % |
| 6 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 658 $ Poids 1 % |
| 7 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 426 $ Poids 1 % |
| 8 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 733 $ Poids 1 % |
| 9 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 583 $ Poids 1 % |
| 10 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 234 $ Poids 1 % |
| 11 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 182 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.