291 Chemin LAC-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 105,7 m² · constr. 2024 · terrain 11 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 791,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491418489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
78015491418489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
508 964 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 61 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 992 $ Poids 13 % |
| 2 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 781 $ Poids 10 % |
| 3 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 554 $ Poids 7 % |
| 4 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 330 $ Poids 4 % |
| 5 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −42 421 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 907 854 $ Poids 1 % |
| 6 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 437 775 $ Poids 1 % |
| 7 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 478 483 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 658 $ Poids 1 % |
| 9 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 591 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +63 011 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 612 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 594 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 355 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.