239 Chemin LAC-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 103,2 m² · constr. 1997 · terrain 6 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 973,6 m²
Frontage
138 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 170 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491425053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
78015491425053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
512 928 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 28 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 135 $ Poids 22 % |
| 2 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 202 $ Poids 14 % |
| 3 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 452 $ Poids 10 % |
| 4 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 639 $ Poids 2 % |
| 5 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 243 $ Poids 1 % |
| 6 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 516 817 $ Poids 1 % |
| 7 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −50 050 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 808 975 $ Poids 1 % |
| 8 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 272 $ Poids 1 % |
| 9 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 235 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 433 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +55 134 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.