Chemin LAC-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
260 400 $
Autre · 6 609 $/m² · 39,4 m² · constr. 1992 · terrain 416 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 508 m²
Frontage
296,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 162 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491506789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
78015491506789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 21 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Descente des Cèdres, Lantier 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (5 089 $/m²) 39,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 002 $ Poids 4 % |
| 2 | 2035, chemin du 8e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (3 178 $/m²) 40,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 662 $ Poids 4 % |
| 3 | 557, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (4 063 $/m²) 32 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 167 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.