2004 ILE-LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
333 700 $
Chalet · 3 704 $/m² · 90,1 m² · constr. 1948 · terrain 6 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 988,6 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 187 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491807715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
78015491807715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 40 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 613 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −60 320 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 671 $ Poids 45 % |
| 2 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 198 $ Poids 31 % |
| 3 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 812 $ Poids 26 % |
| 4 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 54 631 $ Poids 18 % |
| 5 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 613 m · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −55 042 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 795 661 $ Poids 11 % |
| 6 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 538 $ Poids 5 % |
| 7 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 391 409 $ Poids 3 % |
| 8 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 695 $ Poids 2 % |
| 9 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −15 611 $ | 149 068 $ Poids 2 % |
| 10 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 124 421 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +52 899 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 239 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 444 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.