2006 ILE-LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
251 800 $
Chalet · 3 348 $/m² · 75,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 91 300 $ +141.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491910982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
78015491910982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 19 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 690 $ Poids 36 % |
| 2 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 54 207 $ Poids 9 % |
| 3 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 381 817 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −7 806 $ | 143 597 $ Poids 2 % |
| 5 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 341 925 $ Poids 1 % |
| 6 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 123 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, Chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (5 765 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 255 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.