428 Chemin SABLIERE · Lantier
Valeur estimée
426 100 $
Chalet · 4 793 $/m² · 88,9 m² · constr. 1965 · terrain 296 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 154,7 m²
Frontage
332 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 248 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501105407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
78015501105407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 60 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 377 735 $ Poids 6 % |
| 2 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 187 $ Poids 4 % |
| 3 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 310 385 $ Poids 3 % |
| 4 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 287 925 $ Poids 3 % |
| 5 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 562 360 $ Poids 3 % |
| 6 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 393 721 $ Poids 3 % |
| 7 | 2011, avenue L.-Jasmin, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (3 875 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 362 341 $ Poids 3 % |
| 8 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 251 752 $ Poids 2 % |
| 9 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 230 $ Poids 2 % |
| 10 | 1939, avenue J.C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 795 $ Poids 2 % |
| 11 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 320 044 $ Poids 1 % |
| 12 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 459 627 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.