793 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 178,3 m² · constr. 1972 · terrain 135 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 597,4 m²
Frontage
349,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 254 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501302778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
78015501302778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 58 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 353 760 $ Poids 8 % |
| 2 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 524 322 $ Poids 0 % |
| 3 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 458 181 $ Poids 0 % |
| 4 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 3.5 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +132 263 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 291 155 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +73 624 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 663 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 1910, rue J.R.-Chenier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-18 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (3 540 $/m²) 149,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +50 628 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 602 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 1962, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 330 $/m²) 145,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 2315, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 338 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 090 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 1581, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-03 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (3 952 $/m²) 163,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 859 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.