874 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 69,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 143 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501334326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
78015501334326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 45 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 479 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 188 $ Poids 59 % |
| 2 | 2381, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-19 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 981 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 275 714 $ Poids 1 % |
| 3 | , Lantier 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 208 433 $ Poids 0 % |
| 4 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 232 $ Poids 0 % |
| 5 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 227 009 $ Poids 0 % |
| 7 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 785 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 211 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 163 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 4.1 km · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 242 176 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.