905 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 115,9 m² · constr. 1978 · terrain 5 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 481,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 143 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501346750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
78015501346750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 23 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 19 m · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 52 % |
| 2 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 073 $ Poids 35 % |
| 3 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 835 m · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 284 234 $ Poids 29 % |
| 4 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 513 $ Poids 0 % |
| 5 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +16 434 $ | 245 438 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −41 042 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 358 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 458 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 369 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 2011, avenue L.-Jasmin, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (3 875 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 414 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 723 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.