541 Chemin LAC-LUDGER · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
417 400 $
Chalet · 4 488 $/m² · 93 m² · constr. 1986 · terrain 55 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 724,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 130 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
471010378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
78020471010378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 75 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 425 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 675 $ Poids 67 % |
| 2 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 697 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 543 146 $ Poids 60 % |
| 3 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 565 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 359 653 $ Poids 48 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 514 747 $ Poids 23 % |
| 5 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −68 815 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 033 992 $ Poids 20 % |
| 6 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 851 $ Poids 19 % |
| 7 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 118 656 $ Poids 18 % |
| 8 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 485 831 $ Poids 15 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 401 601 $ Poids 10 % |
| 10 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 225 995 $ Poids 7 % |
| 11 | 2029, chemin du Coteau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 864 $ Poids 7 % |
| 12 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 392 696 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.