449 Chemin FOURNELLE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 117,7 m² · constr. 1979 · terrain 6 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 930,3 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 156 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
471021706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
78020471021706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 79 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 568 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 392 755 $ Poids 48 % |
| 2 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 846 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 585 711 $ Poids 43 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 573 263 $ Poids 26 % |
| 4 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 308 $ Poids 13 % |
| 5 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −36 524 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 470 $ Poids 8 % |
| 6 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 864 $ Poids 7 % |
| 7 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 252 $ Poids 7 % |
| 8 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +17 347 $ | 248 023 $ Poids 6 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 434 424 $ Poids 6 % |
| 10 | 2029, chemin du Coteau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +57 386 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 569 698 $ Poids 3 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +35 519 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 422 002 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.